SİRKÜLER NO: ANK-2026/ 12 İST, 05.01.2026
ÖZET: 2026 Yılı Değerli Konut Vergisi
31 Aralık 2025 Tarihli ve 33124 (5. Mükerrer) sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 88 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’nde değerli konut vergisine ilişkin olarak 2026 yılında uygulanacak olan değerli konut vergisine tabi olma tutarı ile değerli konut vergisi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları açıklanmıştır.
Değerli Konut Vergisi Tutarı
2026 yılında uygulanacak olan değerli konut vergisine tabi olma tutarı (1319 sayılı Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutar), 2025 yılına ait tutarın 2025 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%25,49/2=) %12,745 (on iki virgül yedi yüz kırk beş) oranında artırılması suretiyle 17.711.000 Türk lirası olarak tespit edilmiştir.
Değerli Konut Vergisi Matrahı
Değerli Konut Vergisinin matrahı, bina vergi değeri tutarının (2026 yılı için 17.711.000 TL) aşan kısmıdır.
Tebliğ ile 2026 yılı değerli konut vergisi matrahı aşağıdaki şekilde belirlenmiştir:
|
17.711.000 TL ile 26.567.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil)
17.711.000 TL’yi aşan kısmı için
|
(Binde 3)
|
|
35.425.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 26.567.000 TL’si için
26.568 TL, fazlası için
|
(Binde 6)
|
|
35.425.000 TL’den fazla olanlar 35.425.000 TL’si için 79.716 TL, fazlası için
|
(Binde 10)
|
Söz konusu Tebliğe aşağıdaki bağlantı yoluyla ulaşabilirsiniz.
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 88)
Saygılarımızla.
